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住房，是民生之要。

“建設適應群眾高品質生活的‘好房子’”“引導企業提高住房建設標準、優化物業服務”“拓展‘物業+生活服務’”……新的一年，建造“好房子”被多地政府列入年度工作重點。抓好這件民生實事，更好滿足群眾高品質生活需求，將不斷增強人民群眾的幸福感。

隨著我國住房需求從“有沒有”轉向“好不好”，“好房子”的內涵不斷擴展。人們期待既住得安心放心，又方便節能省錢。這意味著“好房子”應當具備安全、舒適、綠色、智慧等特點，不僅要有好標準、好建造，還要有好材料、好設計以及好服務。

既要把新房子建造成“好房子”，也要把老房子改造成“好房子”。新房子要從規劃、設計、建設等各個環節提升房屋品質，既考慮房屋的功能性和美觀性，也注重居住的舒適度和體驗感。同時，老房子也需要通過升級改造，滿足適老化、適兒化等新需求，變得更宜居、更友好。新老并重，才能更好惠及廣大人民群眾。

建造“好房子”，科技賦能、創新引領是趨勢。家具的可變式設計，讓使用空間更靈活；空氣源熱泵系統讓房間實現冬暖夏涼；借助裝配式建造技術，“原拆原建”把老房子變成現代住宅樓……新一代的信息技術、綠色低碳技術、新型建造技術，以及一些新產品、新材料、新工藝，應用到房屋建設中，讓不同面積、不同價位的“好房子”成為可能。

構建支持住房品質提升的制度和標準體系，是當前的重要工作。近期，各地立標準、建制度，陸續出臺一系列相關政策。制度建設是一個與時俱進的過程。明確“好房子”建設的工作要求，提出土地、財政、金融等相關措施，加快住宅項目規范的編制，全面提高設計、材料、建造、設備以及無障礙、適老化、智能化等標準，將為“好房子”建設提供更有力的保障。

要建造“好房子”，也要建設“好小區”“好社區”“好城區”。完善社區配套設施，提升物業管理服務水平；推窗見綠、出門見景、轉角見園，建設口袋公園和城市綠道；推進城鎮老舊小區、街區、廠區和城中村改造，加強地下管網管廊建設改造……要結合城市更新打造便利宜人的居住環境，讓人民群眾生活得更舒心、更安心。

對房地產行業來說，建造“好房子”是挑戰更是機遇。“好房子”對功能、質量、體驗等方面的高要求，要求房企轉變發展理念，從追求速度和規模轉向追求品質、服務和效益，提升競爭力和可持續發展能力。這將有助于加快行業轉型升級，在高質量發展軌道上不斷邁出新步伐。